Verkocht

Verkocht: Dé ideale woning voor een starter of iemand met een klein budget.

€ 200.000,- k.k.

Adres:	Dijkstraat 19, 1779 CJ Den Oever
Type object	Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte	135 m²
Woonoppervlakte	75,8 m²
Aanvaarding	In overleg
Status	Verkocht

Algemeen

Kenmerken

Alle kenmerken
Type object	Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Bouwperiode	1930
Status	Verkocht
Aangeboden sinds	Maandag 16 september 2024

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer	00489
Vraagprijs	€ 200.000,- k.k.
Inrichting	Ja
Inrichting	Gestoffeerd
Status	Verkocht
Aanvaarding	In overleg
Aangeboden sinds	Maandag 16 september 2024
Laatste wijziging	Woensdag 13 november 2024

Bouw
Type object	Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw	Bestaande bouw
Bouwperiode	1930
Dakbedekking	Bitumen, Dakpannen
Type dak	Dwarskap
Keurmerken	Energie prestatie advies
Isolatievormen	Dubbel glas

Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte	135 m²
Woonoppervlakte	75,8 m²
Inhoud	313 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten	15 m²
Oppervlakte externe bergruimte	4,2 m²

Indeling
Aantal bouwlagen	3
Aantal kamers	3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 (en 1 apart toilet)

Locatie
Ligging	Aan rustige weg, Dichtbij openbaar vervoer, In woonwijk, Nabij school, Nabij snelweg

Tuin
Type	Achtertuin
Hoofdtuin	Ja
Oriëntering	Zuidoost
Staat	Normaal
Tuin 2 - Type	Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering	Noord west
Tuin 2 - Staat	Normaal

Energieverbruik
Energielabel	E

CV ketel
CV ketel	Vaillant Eco Tech
Warmtebron	Gas
Bouwjaar	2022
Combiketel	Ja
Eigendom	Eigendom

Uitrusting
Warm water	CV-ketel
Verwarmingssysteem	Centrale verwarming, Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Badkamervoorzieningen	Inloopdouche, Wastafel, Wastafelmeubel
Tuin aanwezig	Ja
Heeft schuur/berging	Ja

Kadastrale gegevens
Kadastrale aanduiding	Wieringen A 2712
Perceeloppervlakte	135 m²
Omvang	Geheel perceel
Eigendomsituatie	Eigen grond

Beschrijving

Tussenwoning met diepe tuin
In een leuke buurt, op korte afstand van het dorpscentrum, de vissershaven en het UNESCO werelderfgoed "De Waddenzee" , staat deze tussenwoning met aanbouw en vrijstaande berging, op een perceel van ca. 135m2. De woning heeft een diepe zonnige achtertuin.

De woning is uitgebouwd aan de achterzijde waardoor veel ruimte is gecreëerd. De uitvalswegen A7 en N99 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Perfect voor de starter, maar ook zeker geschikt voor de doorstromer.

Dé ideale woning voor een starter of iemand met een klein budget.

De woning wordt aangeboden met een richtprijs van € 200.000,-- k.k. Gezien de huidige woningmarkt is het niet uit te sluiten dat de verkoopprijs dan hoger uitvalt.

Indeling

Via de entree, hal met meterkast (4 groepen, kookgroep) en de trapopgang, komt u in de straatgerichte doorzonwoonkamer en de half open keuken met een 5-pits gaskookplaat, spoelbak, afzuigkap en losse apparatuur. Verder treft u in de aanbouw het toilet, de badkamer met inloopdouche, designradiator en wastafelmeubel. Bijkeuken met wasmachineaansluiting, aanrechtblad geeft u toegang tot de diepe achtertuin met fietsenberging.

Eerste verdieping

Overloop, De slaapkamer aan de voorzijde heeft een dakkapel en Velux dakraam. De slaapkamer aan de achterzijde is vergroot door de gerealiseerde dakopbouw.

Overige verdiepingen

Zolderverdieping: middels een vlizotrap bereikt u de bergzolder over de gehele breedte van de woning.

Tuin

Achter de woning ligt een diepe tuin van ca. 55m2 met een goede zonligging. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, voorzien van sierbestrating en omheind door een nieuwe schutting, en is via de achterliggende steeg bereikbaar.

Bijzonderheden

Onderhoud
2024 Houtwerk dakkapel en goot vervangen
2024 Begane grond vloer voorzien van schuimbeton met voerverwarming en nieuw laminaat
2024 Kozijnen en deur schuur geschilderd
2023 Achtergevel bovenverdieping geschilderd
2022 Nieuwe C.V.-ketel geplaatst
2022 Boeidelen schuur vervangen