Verkocht

Verkocht: Sfeervolle 2/1-kapwoning aan de rand van het centrum

€ 325.000,- k.k.

Adres:	Beltstraat 22, 1777 HC Hippolytushoef
Type object	Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte	270 m²
Woonoppervlakte	120 m²
Aanvaarding	In overleg
Status	Verkocht

Algemeen

Kenmerken

Alle kenmerken
Type object	Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Bouwperiode	1930
Status	Verkocht
Aangeboden sinds	Vrijdag 24 mei 2024

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer	00483
Vraagprijs	€ 325.000,- k.k.
Inrichting	Ja
Inrichting	Gestoffeerd
Status	Verkocht
Aanvaarding	In overleg
Aangeboden sinds	Vrijdag 24 mei 2024
Laatste wijziging	Donderdag 19 september 2024

Bouw
Type object	Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw	Bestaande bouw
Bouwperiode	1930
Dakbedekking	Bitumen, Dakpannen
Type dak	Samengesteld
Keurmerken	Energie prestatie advies
Isolatievormen	Dakisolatie, Grotendeels dubbel glas, Muurisolatie

Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte	270 m²
Woonoppervlakte	120 m²
Inhoud	479 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten	1,6 m²
Oppervlakte externe bergruimte	7,7 m²

Indeling
Aantal bouwlagen	3
Aantal kamers	4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 (en 1 apart toilet)

Locatie
Ligging	Dichtbij openbaar vervoer, In woonwijk, Nabij school, Nabij snelweg

Tuin
Type	Achtertuin
Hoofdtuin	Ja
Oriëntering	Noord west
Staat	Normaal

Energieverbruik
Energielabel	C

CV ketel
CV ketel	Vaillant ecoTech plus
Warmtebron	Gas
Bouwjaar	2018
Eigendom	Eigendom

Uitrusting
Warm water	CV-ketel
Verwarmingssysteem	Centrale verwarming, Open haard
Heeft kabel-tv	Ja
Heeft een open haard	Ja
Tuin aanwezig	Ja
Telefoonaansluiting aanwezig	Ja
Beschikt over een internetverbinding	Ja
Heeft schuur/berging	Ja

Kadastrale gegevens
Kadastrale aanduiding	Wieringen c 5710
Perceeloppervlakte	270 m²
Omvang	Geheel perceel
Eigendomsituatie	Eigen grond

Beschrijving

Sfeervolle 2/1-kapwoning aan de rand van het centrum

Dit gezellige woonhuis, gelegen aan de rand van het centrum van Hippolytushoef, wacht op jou om aan een nieuw hoofdstuk te beginnen. Met een bouwjaar uit 1930, heeft dit charmante twee-onder-een-kap huis alles wat je nodig hebt voor comfortabel en sfeervol wonen.

Ruimte en Stijl
Stap binnen en laat je verrassen door de diepe achtertuin waar kinderen kunnen spelen en volwassenen kunnen ontspannen. De royale uitbouw aan de achterzijde biedt extra ruimte voor gezellig samenzijn. De landelijke woonkeuken is perfect voor het bereiden van heerlijke maaltijden en de royale woonkamer in Franse stijl zorgt voor warme avonden voor de open haard.

Grijp deze kans en maak van Beltstraat 22 jullie nieuwe thuis in het hart van Hippolytushoef. Kom langs en ervaar de gezelligheid en het comfort dat deze woning te bieden heeft. Wacht niet langer en maak van jouw droomhuis een werkelijkheid!

Indeling

Via de entree kom je in de gezellige straatgerichte woonkeuken en kun je via de bijkeuken naar het toilet of de badkamer, maar ook kun je rechtstreeks naar de sfeervolle woonkamer in Franse stijl met open haard en dubbele tuindeuren naar het terras.

Eerste verdieping

De overloop geeft je toegang tot de 3 slaapkamers

Tweede verdieping

De vliering is te bereiken via een vlizotrap vanuit de middelste slaapkamer.

Tuin

De ruime achtertuin van ca. 177m2 is door haar diepte zeker zonnig te noemen. Bij de woning een ruim terras voor een gezellig drankje of een BBQ en achterin de tuin een oase van groen en rust. voor elk wat wils.

Bijzonderheden

Ideale Ligging
Deze woning ligt ideaal tussen het centrum met haar diverse winkels en het plaatselijke sportcomplex, waardoor je altijd dicht bij alle actie bent. Of je nu een starter bent die zijn eerste stap op de woningmarkt zet, een doorstromer op zoek naar meer ruimte, of een jong gezin dat de perfecte plek zoekt om op te groeien, deze woning past bij al jullie behoeften.